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O CPF do imóvel, ou Cadastro Imobiliário Brasileiro (CIB), é um identificador único por imóvel regulamentado pela Receita Federal em 2025. Entenda como ele funciona e como pode impactar IPTU, ITBI e aluguéis em Curitiba.
Guia completo com todos os documentos necessários para comprar um imóvel em Curitiba em 2026: documentos do comprador, do vendedor e do imóvel, incluindo matrícula, Habite-se e certidões.
Saiba como declarar corretamente imóveis no Imposto de Renda 2026: compra, financiamento, venda com ganho de capital, aluguel e casos de isenção, evitando erros e a malha fina.
O Habite-se é o documento emitido pela prefeitura que certifica que o imóvel foi construído conforme o projeto aprovado. Sem ele, o imóvel não pode ser financiado nem registrado no cartório.
O IPTU é o imposto anual cobrado pela prefeitura sobre imóveis urbanos. Saiba como ele é calculado em Curitiba, quem deve pagar, como parcelar e o que ocorre em caso de inadimplência.
O zoneamento urbano determina o que pode ser construído e como cada área de Curitiba pode ser utilizada. Entenda como ele impacta o valor, o uso e o potencial de valorização do seu imóvel.
A matrícula do imóvel é o registro oficial no Cartório de Registro de Imóveis que reúne todo o histórico jurídico da propriedade. Saiba por que ela é indispensável na compra de imóveis em Curitiba.
ITBI em Curitiba: o que é, quem deve pagar e como calcular esse imposto na compra de imóveis
O valor venal é a estimativa fiscal da prefeitura usada como base para o IPTU e o ITBI. Entenda como ele é calculado em Curitiba, onde consultar e por que ele difere do valor de mercado.
A situação cadastral reúne as informações oficiais do imóvel no cartório, prefeitura e condomínio. Saiba como verificar e por que essa consulta é essencial antes de fechar qualquer negócio imobiliário.
Escritura e registro são documentos diferentes e igualmente obrigatórios na compra de imóveis em Curitiba. A escritura formaliza o negócio; o registro transfere a propriedade de fato.
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