Como consultar a situação cadastral de um imóvel: guia completo para evitar problemas na compra
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Antes de comprar, vender ou financiar um imóvel, existe uma etapa fundamental que muitas pessoas ignoram: verificar a situação cadastral do imóvel. Essa consulta é o que garante que o imóvel realmente existe de forma regular perante cartório, prefeitura e demais órgãos públicos.
O que é a situação cadastral de um imóvel?
A situação cadastral de um imóvel é o conjunto de informações oficiais que identificam aquele bem perante os órgãos públicos e cartórios. Ela mostra se o imóvel está devidamente registrado, regular perante a prefeitura, com impostos em dia, livre de restrições jurídicas e apto para venda, financiamento ou transferência.
Onde consultar a situação cadastral de um imóvel?
A situação cadastral é verificada a partir de três fontes principais: Cartório de Registro de Imóveis (matrícula do imóvel), Prefeitura (cadastro imobiliário, IPTU, valor venal) e Condomínio (certidão negativa de débitos condominiais em apartamentos).
Conclusão
Consultar a situação cadastral de um imóvel é uma das etapas mais importantes de toda a negociação imobiliária. Essa verificação protege o comprador, evita prejuízos e garante segurança jurídica.
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