Sobrado à venda 3 quartos, 201 m² em Ahú, Curitiba - Condomínio Ipiranga

SOBRADO DE ESQUINA À VENDA NO AHÚ 3 SUÍTES, CHURRASQUEIRA E 3 VAGAS DE GARAGEM

Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e localização privilegiada em Curitiba!

Localizado no bairro Ahú, ao lado do Rotary Club do Brasil, na esquina da Rua Cel. Adyr Guimarães com a Rua Hélio Saldanha, este sobrado oferece ambientes amplos e uma distribuição funcional em três pavimentos.

Com 201 m² de área construída, em terreno de 159,45 m², o imóvel apresenta a seguinte configuração:

PAVIMENTO TÉRREO:
* Hall de entrada;
* Ampla sala de estar e jantar;
* Lavabo;
* Copa e cozinha espaçosa.

PAVIMENTO SUPERIOR:
* Hall de circulação;
* 3 suítes, proporcionando mais privacidade e conforto para toda a família.

PAVIMENTO INFERIOR:
* Dependência de empregada;
* Escritório, ideal para home office;
* Garagem para 2 veículos.

ÁREA EXTERNA:
* 1 vaga de garagem coberta;
* 2 vagas de garagem descobertas;
* Espaço com churrasqueira.

CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO

Valor de venda: R$ 850.000,00

Estuda-se receber imóvel de menor valor, de até R$ 600.000,00, como parte do pagamento, preferencialmente casa ou sobrado fora de condomínio, mediante análise e negociação.

INFORMAÇÕES DOCUMENTAIS
O imóvel possui 109,50 m² de área construída averbada. A documentação encontra-se em processo de regularização por meio de usucapião amigável.

Uma excelente oportunidade para quem procura um sobrado amplo, com três suítes, espaço de lazer e potencial para personalizar de acordo com suas necessidades.