Taxas extras de condomínio: quando pode acontecer e como se preparar
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Ao avaliar um imóvel, é comum que a atenção se concentre no valor da taxa de condomínio mensal. No entanto, existe outro fator que pode impactar diretamente o orçamento dos moradores: as taxas extras.
O que são taxas extras de condomínio
As taxas extras são cobranças adicionais à taxa condominial mensal, geralmente aprovadas em assembleia para cobrir despesas que não estavam previstas no orçamento regular.
Quando as taxas extras costumam acontecer
As taxas extras estão, na maioria das vezes, relacionadas a necessidades pontuais do condomínio como: obras estruturais, reformas em áreas comuns, manutenções emergenciais, adequações às normas legais e melhorias e modernizações.
Como as taxas extras são aprovadas
Em geral, qualquer cobrança adicional precisa ser discutida e aprovada em assembleia de condomínio, onde são definidos o valor total, a forma de rateio entre os moradores e o prazo de pagamento.
Quem deve pagar as taxas extras
Em contratos de locação, as taxas extras relacionadas a obras estruturais costumam ser de responsabilidade do proprietário. Já despesas ordinárias do dia a dia tendem a ser atribuídas ao inquilino.
Considerações finais
As taxas extras fazem parte da dinâmica de um condomínio e não devem ser vistas apenas como um problema, mas como um reflexo da manutenção e evolução do espaço coletivo.
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