Prédio/Edifício à venda 209 m² em Alto da Rua XV, Curitiba

Oportunidade Única no Alto da XV – Prédio de Esquina com Grande Potencial Comercial e Residencial

Apresentamos um imóvel diferenciado, ideal para quem busca investir em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Curitiba. Localizado na Rua Almirante Tamandaré, nº 386, no coração do bairro Alto da XV, este prédio de esquina oferece excelente visibilidade, fácil acesso e um enorme potencial para projetos comerciais, residenciais ou de uso misto.

Características do imóvel:
- Terreno de esquina
- 390 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos (Pavimento térreo com 215 m², primeiro pavimento com 185 m²)
- 1 vaga de garagem
- Testada de 19 metros para a Rua Almirante Tamandaré
- Testada de 11 metros para a Rua Reinaldino de Quadros
- Zoneamento ZR4, permitindo diversas possibilidades de utilização

Externamente, o imóvel possui características de uma casa comercial, porém seu interior é composto por quatro unidades autônomas tipo apartamento, proporcionando grande flexibilidade para reconfiguração dos ambientes. O imóvel necessita de reforma geral, tornando-se uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto personalizado, seja para exploração comercial, residencial ou ambos.

Localização estratégica:
Situado em uma das regiões mais tradicionais de Curitiba, o imóvel está a poucos minutos do Centro e cercado por uma completa infraestrutura de comércio, serviços, hospitais, universidades e transporte público. Sua localização privilegiada em esquina garante grande fluxo de pedestres e veículos, agregando ainda mais valor ao empreendimento.

Potencial para diversos segmentos:
- Clínicas e consultórios
- Escritórios e coworkings
- Instituições de ensino
- Empresas de diversos segmentos
- Residenciais compactos
- Moradia com atividade comercial integrada
- Locação comercial ou residencial

Por que investir neste imóvel?

- Excelente potencial para retrofit ou reestruturação completa
- Prédio de esquina com alta visibilidade e fácil acesso
- Excelente relação entre área construída e valor agregado da região
- Localização nobre, consolidada e em constante valorização
- Ótima oportunidade para geração de renda e valorização patrimonial

Transforme este imóvel em um empreendimento de destaque em uma das melhores localizações de Curitiba.

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